2017年10月1日 星期日

瑞安惟瓦地


「瑞安惟瓦地」座落在寸土寸金的瑞安街上,5分鐘步行可至大安森林公園做森林浴,此區亦是當代文豪的最愛,梁實秋、陳之蒂,夏元瑜皆曾居住過此,面寬50米,使用45的官邸高牆,與樹海正面退縮後留出26米的視野與距離,全棟雖以花崗石打造出唯美奢華的風格,卻仍保有住宅私密性及官邸名宅的大器身段,設計理念將現在流行的會館概念延伸至家庭價值,創造出12樓的附加價值。

建立獨立的VIP ROOM1樓不僅有水幕健身房、書香會館,2樓還有無邊際游泳池及水幕景觀花園,並採用頂極建材,例如外牆採用花崗石,使用Low-E雙層反射玻璃隔熱,使用健康養生概念的新泉水設備,另外還有RC防火牆、防爆門、獨立警民連線設備,不斷電不斷水系統設備等。本案位於地靈人傑的大安區瑞安街上,基地取得不易(原為國有地),自然成本高,此區日劇時代為官舍用地,以八卦地型設計作為安全考量,且獨自擁有空中花園景觀,因此非常適合低調、沉穩、內斂型的企業主。

基本資料
座落地址:台北市大安區瑞安街8118       
基地面積:490    
建築結構:RC鋼筋混凝土結構
完工日期:2009/02/13
樓層規劃:地上13層、地下4
坪數規劃:95/110 (公設比:33%)
規劃戶數:26戶、一層22部電梯
       向:座南朝北    
車位型式:坡道平面

建設公司:惟瓦地建設

大安花園

基本資料
地址: 台北市大安區建國南路二段6936. 38
完工日期:2008/05
主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
總戶數:16
坪數規劃:85. 90
樓層:地上 1~9 / 地下 1~3
建設公司:海鉅建設股份有限公司
管理方式:管理員
社區特色
城堡高牆官邸風格,隔絕了世俗的打擾,一樓無住家及商家, 樓地板挑高3.6m住家舒適度高。鄰近大安森林公園,林蔭婆娑的11米靜巷,得天獨厚的天賦美地!40米大面寬,雍容大器的展開於天地之間,而大樹為界,樹海為鄰的氛圍,有別於車水馬龍的集合式豪宅,大安花園創造頂級豪宅的高價值,也還原了生活的本質.
周邊交通
位於信義、和平、復興三大幹道間,左擁建國高架橋道路,銜接一高、二高通達全省,近捷運柵湖線大安站,未來規劃捷運大安公園站,雙捷運交通便利
鄰近生活圈
鄰近學校~
國小:新生國小 復興小學
國中: 金華國中
高中: 大安高工
休閒/公園綠地: 大安森林公園
百貨/商場/傳統市場: 信義市場、全聯福利中心
建築設計: 郭旭源建築師事務所

公共設施: 中央花園、健身房、會議廳、圖書室

京倫瑞安


基本資料:
地址:台北市大安區瑞安街12026
基地/戶數:330/17
坪數/格局:6787
結構:RC+新日鐵制震系統
公設比:35%
單層樓高:3.2
樓層:地上11樓,地下3
停車位:坡道平面車位
完工日:98.12.03
方位:坐西南朝東北
建設公司: 京倫建設
管理費: 175/, 車位@500
公設: 交誼廳.迎賓廳.中庭花園

簡介:
鬧中取靜
瑞安街位於復興南路二段、和平東路二段間,往建國南路二段方向有大安森林公園與永康商圈,鬧中取靜。「京倫瑞安」位於瑞安街120巷內,巷口有小型社區公園,往西走10分鐘可達大安森林公園,滿足運動休憩需求;且位於捷運木柵線大安站、科技大樓站之間,徒步約

大安阿曼


地址大安區仁愛路三段579
類型:住宅大樓(11層含以上有電梯)
總戶數:30
基地面積:349
層數:地上16/地下4
規劃:90. 99. 96. 106
戶數:28
樓地板高度:3.45M
公設比:33%
建蔽率:43%
建築完工日:105.09.29
土地使用分區:住三
構造種類:SC+制震
建設公司:璞吉建設
營造公司:大陸工程
建築設計:台北國際聯合建築師事務所~郭旭原

特色:

三面臨路(濟南路三段.仁愛路三段5.仁愛路三段55),高級石材玻璃帷幕外觀,大器簡約.隱身於巷.精品豪宅,近忠孝新生雙捷運站. 生活機能佳

2016年11月18日 星期五

和平大苑


基本資料
地址:台北市大安區和平東路一段111號(和平東路、金山南路路口)
完工時間:2014/12
基地面積:875
公設比:35%
坪數規劃:雙併,標準戶155
樓層:地上38樓,地下7

介紹
台北市和平東路、金山南路口的元利「和平大苑」總銷達200億元,擁大安區黃金門牌,矗立市中心最高38層樓住宅建築,元利建設以手工精品的細膩時尚打造門廳公共空間,斥資逾億元詮釋義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli奢華與經典,每處小細節都令人嘆為觀止,讓亞洲天王周杰倫一見傾心重金買下唯一樓中樓戶別,全台神秘富豪亦紛紛搶進。
元利「和平大苑」地段位置精華,基地達875,元利建設整合逾10年,特地邀請義大利國寶級大師LorenzoTondelli首度來台量身設計公共空間,從空間設計到牆面、燈飾傢俱、裝飾藝術,皆為義大利精品家飾純手工訂製空運來台,由於高品質要求與LorenzoTondelli的堅持,慢工雕琢逾3年、斥資上億元,一般建商難有如此耐心與時間等待,「和平大苑」以全面訂製雕琢的創作思維打造獨一無二收藏價值。
義大利空運來台 詮釋奢華與經典
走進「和平大苑」挑高達18米的氣勢門廳,映入眼簾的就是以希臘神殿為發想的6大列柱,採用魚肚白大理石一柱到頂,以三葉幸運草意象為發想、需訂製特殊打磨機具的三角圓弧切面,單柱即要價400萬元,建構出古典美力量感的磅礡空間。向上眺望,是LorenzoTondelli設計的「鶴鳴九皋」6米巨型水晶吊燈,空運來台再由義大利工程團隊親自現場組裝定位,由銅鑄圓弧狀的飛揚羽翼連接紫、金色水晶稜片,宛如群鶴振翅翱翔,創造生動的空間哲學,搭配背後雲朵意象的石材雕刻,成為門廳主視覺焦點,令人流連駐足欣賞。
為讓石材牆面營造出真皮手感,Lorenzo Tondelli特地將每塊復古面灰網石打磨出0.1~0.3mm不等的進出面,伸手觸摸如同皮革手工車縫線,每面石材再栓置錘鑄銅釦,每個細節都詮釋義大利頂級工藝的西方建築美學融合東方古典文化的語彙,如迎賓閱讀沙發區,將高層建築的斜撐、樑柱大膽外露,再以鍍鈦金屬包覆,搭配金箔鑲嵌的天花層次,成為方中有圓的磅礡端景,將結構化為裝置藝術。
手工訂製打造精品工藝 訴求獨一無二傢俱
不只空間與建材細節精彩,傢俱裝飾等擺設也訴求獨一無二手工訂製單品,閱讀區融合絲絨、紫檀木、銅材質悠揚優雅氣質,內外皆用蠟縫線手工縫製馬鞍皮面,茶几托盤與置物籃以特殊染色魟魚皮縫製,呈現細膩精品氛圍,即便在公共空間接待訪客、議事開會,都能讓到訪賓客感受經典品味。
除了手工細膩打造建築空間之外,「和平大苑」樓高達38層,是台北市中心最高住宅建築,如同站在市中心置高點,從兩廳院、站前新光三越、台北101、大安森林公園皆盡收眼底,更可遠眺新店溪、淡水河到圓山、劍南山系,360度環繞大台北都會區山河環景,可說是市中心獨一無二,無價美景就是最棒的設計,也讓周杰倫一眼就愛上,原先頂樓樓中樓戶別由元利建設保留,最後以友情價總價6.6億元割愛,換算每坪單價約230萬元。
藝術創作畫龍點睛 與空間相互輝映
為搭配義大利手工訂製門廳公共空間,元利建設也費心尋找各項藝術品襯托豪宅氣度,如以蘇富比拍賣會名家畫作張國龍天地系列」成為門廳藝術妝點,與牆面灰網石渾然天成相互輝映;沙發區則有印尼當代畫家PutuSutawijaya12行人」,訴求文化與時空的氣質;戶外開放空間則有知名雕塑家傅柏年結合水景、水霧與音樂的動態雕塑「共舞」,以及楊柏林街角可休憩的街道銅製沙發大型創作「美麗時光」,各種藝術裝置嶄新詮釋美學典範。
設計師意見 
義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli
經典是不追求流行,奢華可以是優雅,讓美感成為永久珍藏,設計「和平大苑」最初的構思,是以空間顏色與建材的完美平衡詮釋奢華經典,因此我巧妙融入古希臘神廟建築,以列柱大理石充分展現垂直氣度,加上手工打造的水晶吊燈,讓門廳成為具感染力的空間。在全球設計這麼多的建案,「和平大苑」是我最自豪滿意的一件,希望住戶能以最棒的方式來享受這個完美結合生活質感與藝術經典的空間。


2016年5月9日 星期一

泰然璞真


基本資料
地址 台北市大安區潮州街65
基地面積  438
樓高  34
結構 SRC
戶數 22戶      車位 坡道平面78
建設公司 璞真建設
燈光設計 大公設計 姚仁恭
建築立面 大硯國際 蘇喻哲
門廳設計 何侯設計 何以立、侯貞夙
樓層 16F/B5
公設比 34%
個案特色
位處於台北市中心的精華地點,鄰近台北市綠肺-大安森林公園及中正紀念堂,並擁明星菁英學區(金華國小、中正國中),座擁(古亭.東門)雙捷運及三線(松山線、信義線、新莊線)、雙高(建高、北二高)交通之便,戶數單純僅規劃22戶齊質大戶,壹樓無店面、無住家。
購物環境 永康商圈.師大商圈.東門市場
增值潛力
短短數百公尺的永康街 青田街 麗水街 潮州街區塊
擁有台灣和世界各國的異國風味餐廳
讓永康商圈充滿無數老饕味蕾的回憶
此處宛如小小聯合國
文化精彩交流 天天不斷上映

大安區 應該是台北市人文氣息最濃厚 明星學校密度最高的區域
新生國小 金華國中等學校都聚集於此
本區自然成為書香門第的菁英學區



2015年8月29日 星期六

大安信義


基本資料
地址: 台北市大安信義路三段1527
坪數:18~50
戶數:49
類型:大樓
公設比:35.7%
樓層:地上12樓、地下2
B1: 機械車位
方位:坐北朝南
公設頂樓設2個空中花園、泡茶區及烤肉區。建商另規劃機械停車塔供住戶停車。
B22~6F為停車空間。地上1樓則設置垃圾冷藏設備
管理方式:物業管理
管理費:180//
基地面積:170
格局:1~4
單層樓高:14.2米,2樓以上3.15~3.36
7~9樓單層6;10~12樓單層2;2~6樓樓高3.36;7~10樓樓高3.15;11~12樓樓高3.2
1F: 1戶店面
2~6單層5~A30.83坪、B19.25坪、C18.79坪、D19.12坪、E20.33坪,AB戶及DE戶可合併
完工日: 102.01.16
簡介
巴洛克時尚古典建築外觀,基地正面大安高工操場,享200米永久棟距,166巷口就是信義線大安站出口。近大安雙捷運,步行至大安站約5分鐘,平日採買可至信義市場或永康商圈,距大安森林公園也不遠,生活機能完善。